Disusun oleh: Melysa Olga Ivana Taku Bessi

Di tengah krisis iklim yang semakin mengkhawatirkan, pembangunan bangunan hijau dan cerdas kian dipandang sebagai kebutuhan mendesak. Konsep bangunan hijau bukan hanya tentang bangunan yang ramah lingkungan, tetapi mencakup sistem manajemen yang efisien dan cerdas dalam mengatur konsumsi energi serta sumber daya (Nugraha R., et.al. 2024). Salah satu inovasi terpenting yang mendukung pembangunan ini adalah Smart Building Management System (SBMS). Sistem ini mengintegrasikan berbagai teknologi modern, seperti sensor, Internet of Things (IoT), dan kecerdasan buatan untuk memantau, mengontrol, serta mengoptimalkan penggunaan energi. Dengan SBMS, bangunan mampu menghemat energi, menurunkan emisi karbon, serta menciptakan lingkungan yang lebih nyaman dan sehat bagi penghuninya. Peran SBMS dalam akselerasi pengembangan bangunan hijau tidak hanya menjawab tantangan efisiensi energi, tetapi juga mengubah cara manusia berinteraksi dengan bangunan dan lingkungannya. Inovasi ini diharapkan akan membawa perubahan besar pada sektor konstruksi, gaya hidup, dan bahkan ekonomi (Lam, K. H., et.al. 2022).

Sumber: https://sceglifornitore.it/

SBMS berfungsi dengan mengintegrasikan berbagai perangkat pintar yang mengumpulkan dan menganalisis data secara real-time untuk mendeteksi kebutuhan energi dalam bangunan. Teknologi sensor yang terpasang di berbagai sudut bangunan mampu mengumpulkan data tentang suhu, kelembaban, intensitas cahaya, dan tingkat hunian. Data ini kemudian diolah oleh algoritma berbasis kecerdasan buatan yang mampu menentukan tindakan yang paling efisien, seperti menyesuaikan pencahayaan, pendingin udara, atau ventilasi secara otomatis. Dengan pemrosesan data yang canggih ini, SBMS dapat “belajar” dari pola penggunaan dan kondisi lingkungan, sehingga bangunan dapat menyesuaikan penggunaan energinya secara dinamis sesuai kebutuhan aktual. Penggunaan energi yang tepat guna tanpa pemborosan ini memungkinkan bangunan menjadi lebih efisien dan ramah lingkungan. Keunggulan ini memberikan manfaat besar dalam menekan biaya operasional jangka panjang serta menciptakan lingkungan hidup yang lebih sehat dan berkelanjutan bagi para penghuninya (Arifin, Z., et.al. 2023).

Salah satu aspek penting dari SBMS adalah kemampuannya untuk mengoptimalkan sistem penerangan dan pengaturan suhu di dalam ruangan. Teknologi ini dilengkapi dengan sensor cahaya yang dapat mendeteksi tingkat pencahayaan alami dari matahari, sehingga penerangan ruangan dapat disesuaikan secara otomatis sesuai kebutuhan. Ketika cahaya alami sudah cukup, lampu-lampu akan redup atau mati dengan sendirinya, menghemat konsumsi listrik secara signifikan. Selain itu, sensor suhu dan kelembaban dalam SBMS juga memainkan peran kunci dalam menjaga suhu ideal di dalam ruangan. Sistem ini secara otomatis mengatur pengaturan pendingin atau pemanas sesuai kondisi cuaca dan tingkat kenyamanan penghuni. Dengan begitu, penghuni bangunan tidak perlu lagi khawatir akan pengaturan suhu yang tidak efisien atau berlebihan, karena SBMS bekerja secara otomatis untuk menjaga keseimbangan antara kenyamanan dan efisiensi energi. Penggunaan teknologi ini dapat menekan biaya energi hingga 30-50%, sebuah angka yang sangat signifikan dalam pengelolaan bangunan komersial dan perkantoran.

Selain efisiensi energi, SBMS juga berperan dalam mengurangi ketergantungan pada energi yang tidak terbarukan melalui optimalisasi penggunaan energi terbarukan. Banyak bangunan modern saat ini sudah dilengkapi dengan sumber energi terbarukan, seperti panel surya, tetapi tanpa pengelolaan yang tepat, energi yang dihasilkan tidak digunakan dengan optimal (Matondang, S. N., et.al 2023). SBMS memudahkan integrasi energi terbarukan ini dengan memonitor kapan energi dari panel surya dapat digunakan secara maksimal dan kapan perlu menggunakan energi dari jaringan konvensional. Misalnya, pada siang hari ketika intensitas cahaya matahari tinggi, bangunan dapat beralih ke sumber energi surya, sementara pada malam hari sistem dapat beralih ke jaringan listrik utama. Dengan demikian, SBMS memungkinkan penghematan besar pada penggunaan energi dari jaringan listrik serta mengurangi jejak karbon bangunan secara keseluruhan. Kontribusi ini tidak hanya menguntungkan lingkungan, tetapi juga mengurangi biaya energi dan meningkatkan ketahanan energi pada tingkat nasional.

Di samping keuntungan efisiensi energi, SBMS juga mendukung pemeliharaan dan perawatan bangunan dengan lebih efektif. Sistem ini dilengkapi dengan teknologi analisis prediktif yang dapat mendeteksi tanda-tanda awal kerusakan atau penurunan performa perangkat penting di dalam bangunan, seperti HVAC (Heating, Ventilation, and Air Conditioning), sistem listrik, dan infrastruktur lainnya. Dengan kemampuan ini, SBMS dapat memberikan peringatan dini kepada pengelola bangunan sebelum terjadi kerusakan yang lebih parah, memungkinkan perawatan preventif dilakukan lebih awal. Keunggulan ini membuat pemeliharaan bangunan menjadi lebih efisien dan ekonomis karena masalah teknis dapat segera diatasi tanpa menimbulkan kerugian besar atau gangguan operasional. Efek jangka panjangnya, bangunan dapat beroperasi dengan lebih optimal dan konsisten, sementara biaya perbaikan besar yang biasanya timbul akibat kerusakan yang terlambat dideteksi dapat dihindari. Dengan demikian, SBMS tidak hanya mempromosikan efisiensi energi tetapi juga memberikan solusi inovatif dalam manajemen aset dan pemeliharaan bangunan.

Namun, meskipun SBMS memiliki potensi besar, penerapannya menghadapi beberapa tantangan, terutama dari segi biaya investasi awal dan integrasi dengan infrastruktur yang ada. SBMS membutuhkan perangkat keras dan perangkat lunak yang canggih, yang mencakup sensor, jaringan internet, serta komponen yang mendukung kemampuan analisis data secara real-time. Biaya awal untuk memasang SBMS bisa cukup tinggi, terutama untuk bangunan yang sudah lama berdiri dan memerlukan renovasi besar agar dapat mengintegrasikan teknologi baru ini. Tantangan lainnya adalah keamanan data dan privasi, karena SBMS bekerja dengan data real-time yang memuat informasi tentang aktivitas penghuni bangunan. Pengelolaan dan penyimpanan data menjadi aspek krusial untuk memastikan bahwa informasi yang diperoleh dari SBMS tidak disalahgunakan atau bocor, karena potensi risiko ini dapat menurunkan tingkat kepercayaan pengguna terhadap teknologi ini. Untuk mengatasi tantangan-tantangan tersebut, diperlukan dukungan dan kerja sama antara pemerintah, sektor swasta, dan kalangan akademisi. Pemerintah dapat memberikan insentif kepada pengembang atau pemilik.

bangunan yang menerapkan teknologi SBMS, misalnya dengan memberikan potongan pajak atau bantuan dana untuk investasi awal. Selain itu, edukasi mengenai pentingnya efisiensi energi dan keberlanjutan lingkungan juga perlu ditingkatkan, baik kepada masyarakat umum maupun profesional di bidang konstruksi. Dari pihak industri, inovasi untuk menciptakan teknologi SBMS yang lebih terjangkau dan kompatibel dengan berbagai jenis bangunan juga penting dilakukan. Pengembangan perangkat SBMS yang modular dan fleksibel akan mempermudah implementasi teknologi ini di bangunan yang sudah ada. Selain itu, standar keamanan data yang lebih ketat harus diterapkan agar kepercayaan publik terhadap penggunaan SBMS tetap terjaga.

Secara keseluruhan, SBMS adalah inovasi penting yang menjanjikan kontribusi besar dalam memajukan konsep bangunan hijau dan cerdas. Dengan SBMS, penggunaan energi dapat dioptimalkan secara otomatis, memberikan penghematan biaya yang signifikan, serta menciptakan lingkungan bangunan yang lebih nyaman dan berkelanjutan. Keberhasilan dalam penerapan SBMS secara luas akan memungkinkan bangunan menjadi lebih adaptif terhadap tantangan iklim dan kebutuhan penghuni di masa depan. SBMS diharapkan dapat menjadi standar baru dalam industri konstruksi, menjadikan bangunan tidak hanya sebagai tempat tinggal atau bekerja, tetapi juga sebagai bagian dari solusi lingkungan global. Sebagai langkah strategis, adopsi SBMS di berbagai sektor industri, perumahan, hingga perkantoran akan membantu menjawab tantangan perubahan iklim sekaligus memenuhi kebutuhan masyarakat akan bangunan yang ramah lingkungan dan hemat energi.

Di masa depan, SBMS yang semakin terjangkau dan berkembang secara teknologi dapat diimplementasikan lebih luas, bahkan di bangunan skala kecil dan menengah yang sebelumnya mungkin kesulitan untuk mengadopsi teknologi ini. SBMS dapat menjadi faktor utama yang mempercepat transisi menuju bangunan yang lebih cerdas dan berkelanjutan di seluruh dunia. Transformasi menuju bangunan yang lebih hijau ini bukan hanya akan berdampak positif bagi lingkungan, tetapi juga akan membawa perubahan besar dalam pola pikir masyarakat mengenai pentingnya efisiensi energi dan keberlanjutan. Dengan komitmen dari semua pemangku kepentingan, mulai dari pemerintah, industri, hingga masyarakat, SBMS dapat menjadi bagian penting dari solusi jangka panjang untuk menciptakan lingkungan yang lebih sehat dan berkelanjutan.

Sebagai bagian dari visi jangka panjang untuk pembangunan yang lebih berkelanjutan, pengembangan SBMS juga membuka peluang inovasi dan penelitian yang lebih mendalam di bidang teknologi hijau. Dengan kemajuan teknologi kecerdasan buatan, analitik data besar (big data), dan IoT, SBMS terus berkembang untuk menjadi lebih presisi dan adaptif terhadap kebutuhan bangunan dan penghuninya. Dalam beberapa tahun ke depan, diharapkan SBMS dapat berkolaborasi dengan teknologi lain, seperti smart grid (jaringan listrik cerdas) dan sistem penyimpanan energi yang efisien, sehingga bangunan-bangunan masa depan dapat benar-benar mandiri energi dan bahkan berpotensi untuk menghasilkan energi yang dapat dialirkan kembali ke jaringan listrik umum. Integrasi ini akan memberikan manfaat yang luas, tidak hanya dalam skala bangunan, tetapi juga dalam menciptakan kota pintar (smart city) yang ramah lingkungan dan hemat energi. Dengan kolaborasi dan pengembangan berkelanjutan, SBMS berpotensi menjadi tulang punggung bagi pembangunan kota-kota hijau yang tidak hanya menjaga lingkungan, tetapi juga menciptakan kualitas hidup yang lebih baik bagi generasi mendatang.

Daftar Pustaka

Arifin, Z., Ariantini, M. S., Sudipa, I. G. I., Chaniago, R., Dwipayana, A. D., Adhicandra, I., & Alfiah, T. (2023). GREEN TECHNOLOGY: Penerapan Teknologi Ramah Lingkungan Berbagai Bidang. PT. Sonpedia Publishing Indonesia.

Lam, K. H., To, W. M., & Lee, P. K. (2022). Smart building management system (SBMS) for commercial buildings—key attributes and usage intentions from building professionals’ perspective. Sustainability, 15(1), 80.

Matondang, S. N., Uluwiyah, D. U., Hikmatyara, S., Artanty, S. D. S., Adelia, N., Artanti, S. C., & Subekti, M. F. A. (2023). POWERPIXIE

(POWER BANK SOLAR PANEL) INOVASI PERANCANGAN APLIKASI PORTABLE POWERBANK BERBASIS PANEL SURYA.

Scientica: Jurnal Ilmiah Sains dan Teknologi, 1(1), 202-217.

.Nugraha, R., Varlitya, C. R., Judijanto, L., Adiwijaya, S., Suryahani, I., Murwani, I. A., & Basbeth, F. (2024). Green Economy: Teori, Konsep, Gagasan Penerapan Perekonomian Hijau Berbagai Bidang di Masa Depan. PT. Sonpedia Publishing Indonesia.