Peneliti dari berbagai negara terus mencari cara agar gedung tempat kita bekerja, belajar, dan beraktivitas bisa menjadi lebih ramah lingkungan, lebih nyaman, dan lebih efisien. Salah satu bidang yang kini berkembang pesat yaitu pengelolaan fasilitas berkelanjutan di lingkungan binaan. Istilah lingkungan binaan merujuk pada semua bangunan yang dibuat manusia, mulai dari rumah, kantor, kampus, rumah sakit, hingga fasilitas umum.

Tujuan besar dari pengelolaan fasilitas berkelanjutan ini cukup sederhana, yaitu bagaimana sebuah gedung bisa tetap menjalankan fungsinya dengan baik, tetapi pada saat yang sama mengurangi dampak buruk terhadap lingkungan dan meningkatkan kualitas hidup penghuninya. Namun untuk mencapai tujuan ini, para peneliti ingin tahu lebih dulu: sejauh mana penelitian tentang topik ini telah berkembang, dan di mana saja masih ada celah yang perlu diperdalam lagi.

Baca juga artikel tentang: Metode Fractal Dalam Optimasi Ventilasi Alami Pada Bangunan Berkelanjutan

Karena itu, sekelompok peneliti melakukan tinjauan besar terhadap ratusan artikel ilmiah yang membahas pengelolaan fasilitas berkelanjutan. Mereka tidak hanya membaca isinya, tetapi juga memetakan tren penelitian, tema yang paling banyak dibahas, hingga topik yang masih jarang tersentuh. Proses pemetaan penelitian ini dikenal sebagai bibliometrik, yaitu teknik analisis yang membantu melihat peta pengetahuan suatu bidang secara menyeluruh.

Penelitian tentang pengelolaan fasilitas berkelanjutan ternyata berkembang sangat pesat. Topik yang sering muncul antara lain bangunan hijau, teknologi bangunan pintar, pemodelan informasi bangunan, pengelolaan energi, kualitas udara dalam ruangan, perubahan iklim, hingga pemeliharaan gedung yang lebih efisien. Banyak penelitian juga membahas bagaimana manajemen fasilitas di perguruan tinggi berperan dalam menciptakan kampus yang lebih sehat, nyaman, dan hemat energi.

Salah satu temuan penting dari kajian ini yaitu bahwa manajer fasilitas kini tidak lagi hanya bertugas memastikan gedung tetap berdiri kokoh dan peralatan berfungsi. Mereka juga semakin terlibat dalam perumusan kebijakan keberlanjutan di institusi masing masing. Artinya, mereka ikut berperan dalam upaya mengurangi penggunaan energi, menekan limbah, meningkatkan kesehatan penghuni gedung, dan merancang lingkungan belajar atau bekerja yang lebih berkualitas.

Mengapa hal ini penting? Karena gedung menyumbang porsi besar dalam konsumsi energi dan emisi karbon global. Pendingin ruangan, penerangan, lift, komputer, serta berbagai peralatan setiap hari menghabiskan energi dalam jumlah besar. Jika pengelola gedung mampu menggunakan pendekatan yang lebih cerdas dan berkelanjutan, dampaknya akan terasa pada pengeluaran biaya operasional dan lingkungan.

Penghuni gedung pun ikut merasakan manfaatnya. Studi menunjukkan bahwa gedung yang dikelola secara berkelanjutan cenderung memiliki kualitas udara yang lebih baik, pencahayaan yang lebih nyaman, suhu ruangan yang lebih stabil, dan lingkungan yang lebih sehat. Semua itu berpengaruh pada produktivitas, konsentrasi, dan kesejahteraan mental. Jadi, keberlanjutan bukan hanya soal hemat energi, tetapi juga soal kenyamanan dan kesehatan manusia.

Kajian ini juga menyoroti bahwa universitas sering menjadi laboratorium nyata bagi praktik pengelolaan fasilitas berkelanjutan. Banyak kampus yang mulai memanfaatkan sensor, sistem pintar, dan desain hijau untuk mengelola energi dan lingkungan. Selain menghemat biaya, upaya ini dapat meningkatkan citra institusi, menarik mahasiswa, dan menunjukkan tanggung jawab sosial terhadap lingkungan.

Namun, para peneliti tidak hanya memotret keberhasilan. Mereka juga menemukan sejumlah celah penelitian yang masih perlu dikembangkan. Misalnya, masih dibutuhkan lebih banyak studi tentang bagaimana teknologi bangunan pintar dapat diterapkan secara luas, bagaimana kebijakan keberlanjutan bisa diintegrasikan dalam pengelolaan fasilitas sehari hari, serta bagaimana perbedaan kondisi sosial ekonomi di berbagai negara memengaruhi implementasi ini.

Ada pula tantangan sumber daya manusia. Manajer fasilitas kini harus memiliki kemampuan yang jauh lebih luas daripada sebelumnya. Mereka bukan hanya teknisi, tetapi juga perlu memahami data, kebijakan, manajemen energi, kesehatan lingkungan, dan bahkan komunikasi dengan berbagai pemangku kepentingan. Ini menunjukkan bahwa profesi pengelola fasilitas sedang mengalami perubahan besar.

Dari sisi praktik, hasil penelitian ini memberikan sinyal kuat bahwa pengelolaan fasilitas berkelanjutan sangat relevan untuk diterapkan secara nyata. Gedung yang dikelola dengan prinsip keberlanjutan bisa mengurangi biaya pemeliharaan, menekan konsumsi energi, dan menciptakan lingkungan yang lebih sehat. Dalam jangka panjang, hal ini berkontribusi pada keberlanjutan kota dan kualitas hidup masyarakat.

Peneliti juga menekankan bahwa pemilik gedung dengan fitur berkelanjutan cenderung mendapatkan nilai tambah. Misalnya, properti dengan sertifikasi ramah lingkungan sering memiliki nilai sewa yang lebih tinggi dan lebih diminati oleh penyewa. Ini menunjukkan bahwa keberlanjutan juga memberikan dampak ekonomi yang nyata.

Menariknya, penelitian ini bersifat global. Artinya, pembelajaran dari satu negara bisa diterapkan di negara lain, dengan penyesuaian konteks lokal. Kerja sama antaruniversitas dan antarnegara sangat dianjurkan, karena isu keberlanjutan bersifat universal. Semua negara menghadapi tantangan lingkungan, energi, dan kesejahteraan penghuni gedung.

Jika melihat gambaran besar, pengelolaan fasilitas berkelanjutan menjadi salah satu pilar penting dalam mewujudkan kota cerdas dan ramah lingkungan. Gedung yang lebih efisien energi, lebih sehat, dan lebih nyaman akan menjadi bagian dari ekosistem perkotaan yang lebih baik. Peran teknologi memang besar, namun keberhasilan sesungguhnya ditentukan oleh manusia yang mengelolanya.

Pengelolaan fasilitas bukan lagi sekadar urusan teknis menjaga gedung tetap berfungsi. Kini, pengelolaan fasilitas menjadi bagian dari gerakan global untuk menciptakan lingkungan hidup yang lebih baik, lebih sehat, dan lebih bertanggung jawab terhadap bumi. Setiap gedung, baik itu sekolah, kantor, rumah sakit, maupun kampus, memiliki peluang untuk menjadi lebih berkelanjutan. Dan setiap orang yang terlibat dalam pengelolaan fasilitas punya peran penting dalam perubahan ini.

Baca juga artikel tentang: Lebih Sehat dengan Bangunan Hijau: Mengapa Desain Ramah Lingkungan Dapat Meningkatkan Kualitas Hidup

REFERENSI:

Antwi, Ama Darkwah Osei Assibey dkk. 2025. Sustainable facilities management in the built environment: a bibliometric review. Journal of Facilities Management 23 (2), 352-371.