Ditulis oleh F.X. Winarto Fingky

Pendahuluan

Di era modern saat ini, konsep bangunan hijau dan bangunan cerdas menjadi solusi penting dalam mengatasi tantangan perubahan iklim, urbanisasi, serta kebutuhan akan efisiensi energi. Bangunan hijau bertujuan untuk mengurangi emisi karbon, menghemat energi, serta menciptakan lingkungan yang sehat bagi penghuninya. Salah satu teknologi yang menonjol dalam konsep ini adalah Smart Building Management System (SBMS), sistem otomatisasi bangunan yang dapat memantau dan mengatur sumber daya seperti listrik, air, dan suhu ruangan untuk meningkatkan efisiensi energi (Kementerian PUPR, 2023).

Bangunan hijau di berbagai negara sudah lama diterapkan sebagai solusi berkelanjutan. Di Belanda, misalnya, banyak bangunan yang dirancang dengan prinsip efisiensi energi tinggi dan minim dampak lingkungan (Aziz & Sopian, 2020). Sementara di Singapura, bangunan-bangunan cerdas sudah banyak menggunakan SBMS untuk mengoptimalkan konsumsi energi dan meminimalkan dampak lingkungan. Indonesia, sebagai negara yang berkembang dengan pesat, juga menghadapi berbagai tantangan dalam hal urbanisasi yang cepat dan pertumbuhan populasi, yang menuntut adanya solusi dalam penyediaan infrastruktur yang ramah lingkungan dan efisien. Dalam hal ini, teknologi seperti SBMS dapat berperan penting untuk meningkatkan efisiensi energi dan menciptakan bangunan yang lebih berkelanjutan (World Green Building Council, 2020).

Melalui tulisan ini, akan dibahas peran SBMS dalam meningkatkan efisiensi energi, tantangan penerapannya di Indonesia, serta inovasi yang diperlukan agar teknologi ini dapat diimplementasikan secara lebih luas dalam konteks lokal. Dengan penerapan yang efektif, SBMS dapat memberikan kontribusi besar terhadap pencapaian target pembangunan berkelanjutan di Indonesia (Smith & Brown, 2021).

Peran Smart Building Management System dalam Meningkatkan Efisiensi Energi

SBMS berperan penting dalam mengurangi konsumsi energi bangunan dengan memanfaatkan teknologi sensor dan otomatisasi. Sistem ini mengintegrasikan berbagai perangkat pintar, seperti pencahayaan otomatis yang menyala hanya saat ruangan digunakan, pendingin ruangan yang menyesuaikan suhu sesuai dengan jumlah orang, serta sensor deteksi kehadiran yang mematikan peralatan elektronik saat ruangan tidak terpakai. Melalui penggunaan teknologi ini, bangunan dapat secara otomatis mengatur energi yang digunakan, sehingga pengeluaran energi bisa ditekan (Smith & Brown, 2021).

Sumber: https://www.industrialshields.com/

Selain menghemat energi, SBMS juga membantu memantau data penggunaan energi secara real-time. Data ini memberikan gambaran yang akurat mengenai pola konsumsi energi di setiap ruangan atau peralatan, sehingga pengelola bangunan dapat membuat kebijakan yang lebih hemat, seperti mengatur ulang jadwal operasional peralatan atau menurunkan suhu saat ruangan kosong. Berdasarkan penelitian dari World Green Building Council (2020), SBMS mampu menghemat hingga 30% energi listrik dibandingkan bangunan konvensional, angka yang sangat signifikan dalam konteks urbanisasi yang masif dan kebutuhan energi yang meningkat pesat.

Selain itu, SBMS juga berdampak positif terhadap kesehatan dan kenyamanan penghuni bangunan. Dengan otomatisasi ventilasi dan pencahayaan, udara dalam ruangan tetap terjaga kualitasnya, serta pencahayaan alami dapat dioptimalkan. Ini menciptakan lingkungan yang lebih nyaman dan sehat bagi para penghuni, yang secara tidak langsung meningkatkan produktivitas kerja di lingkungan perkantoran dan memperbaiki kualitas hidup di area perumahan (Perkasa & Rahmatullah, 2022).

Tantangan Penerapan Smart Building Management System di Indonesia

Meskipun SBMS memiliki manfaat besar dalam efisiensi energi, penerapannya di Indonesia menghadapi sejumlah tantangan. Pertama, biaya pemasangan dan pemeliharaan SBMS masih relatif tinggi. Sistem ini membutuhkan perangkat keras yang canggih, seperti sensor dan jaringan komunikasi, serta perangkat lunak yang mampu mengintegrasikan seluruh elemen bangunan secara otomatis. Untuk bangunan-bangunan komersial atau perkantoran dengan anggaran besar, hal ini mungkin bukan masalah, tetapi untuk sektor perumahan atau bangunan publik, biaya ini menjadi hambatan (Aziz & Sopian, 2020). Oleh karena itu, diperlukan dukungan pemerintah dalam bentuk insentif pajak atau subsidi untuk memperluas penerapan SBMS.

Selain itu, pengetahuan masyarakat Indonesia tentang konsep bangunan hijau dan SBMS masih minim. Banyak pengembang maupun pengguna bangunan yang belum menyadari potensi besar yang ditawarkan teknologi ini dalam hal efisiensi energi serta penghematan biaya jangka panjang. Edukasi mengenai manfaat jangka panjang SBMS dan bangunan hijau perlu ditingkatkan, baik di tingkat pengembang, arsitek, maupun pengguna akhir (Kementerian PUPR, 2023). Untuk itu, program edukasi dan sosialisasi mengenai manfaat SBMS perlu digalakkan, terutama di kalangan pengembang, pengelola bangunan, dan masyarakat luas.

Infrastruktur teknologi di beberapa daerah Indonesia juga masih kurang mendukung penerapan SBMS secara optimal. Untuk beroperasi dengan baik, SBMS membutuhkan jaringan internet yang stabil dan andal, yang belum merata di seluruh wilayah Indonesia. SBMS memerlukan koneksi internet yang baik untuk menghubungkan berbagai perangkat dalam satu sistem, sehingga penerapan SBMS di daerah-daerah dengan koneksi internet yang kurang stabil akan sulit dilakukan (International Energy Agency, 2019). Oleh karena itu, ketersediaan jaringan internet yang baik menjadi faktor penting untuk memaksimalkan potensi SBMS dalam menciptakan bangunan yang efisien energi.

Solusi dan Inovasi Penerapan Smart Building Management System di Indonesia

Untuk mengatasi berbagai tantangan di atas, ada beberapa solusi yang dapat diterapkan agar SBMS lebih mudah diterapkan di Indonesia. Pertama, pemerintah dapat memberikan insentif bagi pengembang yang menerapkan SBMS pada proyek mereka. Insentif ini bisa berupa keringanan pajak atau bantuan pendanaan untuk biaya pemasangan dan pemeliharaan sistem otomatisasi bangunan. Dengan adanya insentif ini, diharapkan lebih banyak bangunan yang mau berinvestasi pada teknologi hemat energi ini (Perkasa & Rahmatullah, 2022).

Penting bagi universitas, institusi pelatihan, dan pemerintah untuk mengadakan program pendidikan dan pelatihan mengenai SBMS. Pelatihan bagi arsitek, insinyur, dan pengelola bangunan dapat meningkatkan kesadaran tentang pentingnya penghematan energi melalui teknologi ini. Dengan demikian, generasi yang lebih sadar dan paham mengenai bangunan hijau dan SBMS akan muncul, mendorong adopsi yang lebih luas (Smith & Brown, 2021). Selain itu, mahasiswa dan akademisi dapat diberi kesempatan untuk berpartisipasi dalam proyek penelitian terkait SBMS agar lebih banyak inovasi lokal yang muncul dan relevan dengan kebutuhan Indonesia.

Kerja sama antara pemerintah dan perusahaan telekomunikasi perlu ditingkatkan untuk memperluas akses internet yang stabil di seluruh Indonesia. Tanpa jaringan internet yang baik, kemampuan otomatisasi SBMS tidak akan optimal. Dukungan dari sektor teknologi dalam bentuk peningkatan infrastruktur digital akan membuat penerapan SBMS di berbagai wilayah menjadi lebih memungkinkan. Dengan jaringan yang lebih merata, teknologi SBMS bisa diaplikasikan tidak hanya di perkotaan, tetapi juga di daerah-daerah berkembang (International Energy Agency, 2019).

Inovasi dalam hal pembiayaan teknologi hijau bisa diterapkan, misalnya melalui kerja sama dengan perbankan untuk menyediakan kredit atau cicilan dengan bunga rendah untuk pemasangan SBMS di bangunan perumahan. Dengan skema pembiayaan yang fleksibel, akan lebih mudah bagi masyarakat untuk beralih ke sistem yang lebih hemat energi ini. Kredit ramah lingkungan seperti ini dapat menjadi solusi dalam mendorong adopsi SBMS secara lebih luas pada bangunan-bangunan kecil dan menengah (Aziz & Sopian, 2020).

Kesimpulan

Smart Building Management System adalah teknologi yang efektif untuk meningkatkan efisiensi energi pada bangunan hijau, terutama di kota-kota besar di Indonesia. Meskipun penerapannya menghadapi tantangan biaya, keterbatasan pengetahuan masyarakat, serta infrastruktur teknologi yang belum merata, SBMS memiliki potensi besar untuk mendukung tujuan pembangunan berkelanjutan Indonesia (World Green Building Council, 2020). Dengan adanya insentif pemerintah, edukasi, peningkatan infrastruktur, dan skema pembiayaan yang mendukung, SBMS bisa menjadi solusi nyata dalam menciptakan bangunan yang ramah lingkungan.

Bangunan hijau dan SBMS bukan sekadar tren masa kini, tetapi merupakan kebutuhan untuk mewujudkan masa depan yang lebih cerdas dan hijau. Jika Indonesia dapat mengadopsi teknologi ini secara luas, bukan hanya lingkungan yang akan diuntungkan, tetapi juga masyarakat, yang dapat menikmati lingkungan yang lebih sehat dan efisien energi. Melalui kolaborasi antara pemerintah, industri, dan masyarakat, kita dapat menciptakan lingkungan perkotaan yang lebih berkelanjutan dan mendukung kehidupan generasi mendatang (Perkasa & Rahmatullah, 2022)..

DAFTAR PUSTAKA

Aziz, M. & Sopian, K. (2020). Green Building and Energy Efficiency in Developing Countries. Springer.

International Energy Agency. (2019). Energy Efficiency 2019: An Overview. Diakses dari https://www.iea.org/reports/energy-efficiency-2019

Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat. (2023). Panduan Bangunan Hijau di Indonesia. Jakarta: Kementerian PUPR.

Perkasa, R., & Rahmatullah, T. (2022). Smart Building Management Systems and Sustainable Urban Development. Journal of Environmental Sustainability, 15(3), 89-102.

World Green Building Council. (2020). Green Building for a Sustainable Future: How to Create Energy Efficient Buildings. Diakses dari https://www.worldgbc.org/green-building

Smith, L., & Brown, E. (2021). Smart Technologies in Building Management: An Energy Efficiency Approach. Journal of Building Technology, 19(2), 145-160.