Sektor bangunan memegang peran penting dalam upaya dunia mengurangi emisi karbon dan menghadapi perubahan iklim. Gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, rumah sakit, apartemen, hingga fasilitas publik mengonsumsi energi dalam jumlah besar setiap hari. Aktivitas di dalam bangunan membutuhkan listrik untuk pencahayaan, pendingin udara, ventilasi, sistem keamanan, perangkat elektronik, serta berbagai fasilitas pendukung lainnya. Akibatnya, sektor bangunan menjadi salah satu penyumbang terbesar konsumsi energi global dan emisi gas rumah kaca.

Dalam beberapa tahun terakhir, berbagai negara mulai mendorong pembangunan gedung yang lebih efisien dan berkelanjutan. Teknologi digital, sensor pintar, kecerdasan buatan, dan sistem otomatisasi semakin banyak digunakan untuk membantu mengelola bangunan secara lebih efektif. Perkembangan tersebut melahirkan konsep smart building atau bangunan pintar yang kini menjadi salah satu pilar penting dalam pembangunan kota berkelanjutan.

Baca juga artikel tentang: Arsitektur Di Era AI: Bagaimana Teknologi Membentuk Kota Yang Lebih Hijau Dan Efisien

Namun muncul pertanyaan yang semakin relevan di tengah pesatnya perkembangan teknologi bangunan. Bagaimana cara mengetahui apakah sebuah bangunan benar benar cerdas? Apakah keberadaan sensor dan sistem otomatisasi sudah cukup untuk menyebut sebuah gedung sebagai bangunan pintar? Ataukah diperlukan ukuran yang lebih komprehensif untuk menilai kesiapan bangunan dalam menghadapi masa depan yang rendah karbon dan berbasis digital?

Pertanyaan tersebut menjadi fokus dalam penelitian berjudul The Smart Readiness Indicator as a Conceptual Framework for Sustainable Building Decarbonisation and Digitalisation Governance yang diterbitkan dalam jurnal Sustainability pada tahun 2026. Penelitian ini membahas peran Smart Readiness Indicator atau SRI sebagai kerangka kerja untuk menilai kemampuan bangunan dalam mendukung digitalisasi dan dekarbonisasi secara berkelanjutan.

Bagi sebagian orang, istilah Smart Readiness Indicator mungkin masih terdengar asing. Padahal konsep ini memiliki potensi besar untuk memengaruhi cara dunia menilai dan mengelola bangunan di masa depan. Smart Readiness Indicator merupakan sistem penilaian yang dikembangkan Uni Eropa untuk mengukur kemampuan sebuah bangunan dalam memanfaatkan teknologi pintar secara optimal. Sistem ini tidak hanya menilai efisiensi energi, tetapi juga mengevaluasi kemampuan bangunan dalam beradaptasi terhadap kebutuhan pengguna, berinteraksi dengan jaringan energi, serta memanfaatkan teknologi digital untuk meningkatkan kinerja operasional.

Selama bertahun tahun, penilaian bangunan umumnya berfokus pada konsumsi energi. Semakin sedikit energi yang digunakan, semakin baik performa bangunan tersebut. Pendekatan ini memang penting karena konsumsi energi berkaitan langsung dengan biaya operasional dan emisi karbon. Namun para peneliti menilai bahwa pendekatan tersebut belum mampu menggambarkan keseluruhan potensi yang dimiliki bangunan modern.

Bayangkan dua gedung perkantoran yang memiliki konsumsi energi yang hampir sama. Gedung pertama menggunakan sistem konvensional dengan pengaturan yang tetap sepanjang hari. Lampu menyala sesuai jadwal tertentu dan pendingin udara bekerja tanpa mempertimbangkan jumlah penghuni yang berada di dalam ruangan. Gedung kedua menggunakan sensor pintar yang mampu mendeteksi tingkat okupansi, kualitas udara, suhu ruangan, dan intensitas cahaya alami. Sistem bangunan kemudian menyesuaikan operasinya secara otomatis berdasarkan data tersebut.

Kedua gedung mungkin menunjukkan angka konsumsi energi yang serupa pada saat tertentu. Namun gedung kedua memiliki kemampuan yang jauh lebih besar untuk beradaptasi, mengoptimalkan penggunaan energi, dan meningkatkan efisiensi pada masa mendatang. Perbedaan inilah yang ingin ditangkap oleh Smart Readiness Indicator.

SRI memandang kecerdasan bangunan sebagai kemampuan untuk merespons perubahan kondisi secara dinamis. Sebuah bangunan pintar tidak hanya bekerja secara efisien, tetapi juga mampu memahami kebutuhan penggunanya, mengelola sumber daya secara lebih baik, dan berinteraksi dengan sistem energi yang lebih luas.

Dalam praktiknya, SRI mengevaluasi berbagai layanan dan teknologi yang terdapat di dalam bangunan. Sistem pemanas, pendingin udara, ventilasi, pencahayaan, pengelolaan energi, pengisian kendaraan listrik, otomatisasi bangunan, hingga kemampuan berinteraksi dengan jaringan listrik menjadi bagian dari penilaian. Semakin tinggi kemampuan adaptasi dan integrasi teknologi yang dimiliki, semakin tinggi pula nilai yang diperoleh bangunan tersebut.

Penelitian ini menunjukkan bahwa SRI memiliki fungsi yang jauh lebih luas daripada sekadar alat evaluasi teknis. Para peneliti melihat indikator ini sebagai instrumen tata kelola yang dapat membantu proses dekarbonisasi sektor bangunan. Dekarbonisasi sendiri merupakan upaya mengurangi emisi karbon yang dihasilkan suatu sektor ekonomi, termasuk sektor konstruksi dan bangunan.

Dalam konteks bangunan, dekarbonisasi dapat dilakukan melalui berbagai cara. Penggunaan energi yang lebih efisien merupakan salah satu langkah utama. Selain itu, bangunan juga dapat memanfaatkan energi terbarukan seperti tenaga surya, mengurangi pemborosan energi, dan mengoptimalkan operasional melalui teknologi digital.

Distribusi kelas Energy Performance Certificate (EPC) bangunan di berbagai negara Eropa, yang menunjukkan bahwa sebagian besar stok bangunan masih berada pada kategori efisiensi energi rendah sehingga memerlukan renovasi dan penerapan teknologi bangunan pintar (Gugliandolo, dkk. 2026).

Di sinilah hubungan antara digitalisasi dan dekarbonisasi menjadi sangat penting. Banyak orang menganggap keduanya sebagai isu yang berbeda. Digitalisasi sering dikaitkan dengan teknologi informasi dan otomatisasi, sedangkan dekarbonisasi lebih dekat dengan isu lingkungan dan perubahan iklim. Padahal kedua konsep tersebut saling mendukung.

Teknologi digital memungkinkan bangunan mengumpulkan dan menganalisis data secara real time. Data tersebut membantu pengelola memahami pola penggunaan energi, mengidentifikasi pemborosan, dan menemukan peluang untuk meningkatkan efisiensi. Sistem otomatisasi kemudian dapat mengambil tindakan secara cepat berdasarkan informasi yang tersedia.

Sebagai contoh, sensor dapat mendeteksi bahwa sebuah ruang rapat tidak digunakan selama beberapa jam. Sistem secara otomatis menurunkan penggunaan pendingin udara dan pencahayaan di area tersebut. Dalam skala bangunan yang besar, tindakan sederhana seperti ini dapat menghasilkan penghematan energi yang signifikan.

Kemampuan tersebut menjadi semakin penting ketika bangunan mulai terhubung dengan jaringan energi yang lebih kompleks. Saat ini banyak gedung modern yang telah menggunakan panel surya, baterai penyimpanan energi, dan sistem pengisian kendaraan listrik. Bangunan tidak lagi hanya berfungsi sebagai konsumen energi, tetapi juga dapat menjadi produsen dan pengelola energi.

Melalui SRI, kemampuan bangunan untuk berinteraksi dengan jaringan energi juga menjadi bagian dari penilaian. Bangunan yang mampu menyesuaikan konsumsi energinya berdasarkan kondisi jaringan listrik akan memperoleh nilai yang lebih baik. Pendekatan ini mendukung terciptanya sistem energi yang lebih fleksibel dan berkelanjutan.

Dari perspektif smart building, penelitian ini menunjukkan perubahan paradigma yang sangat penting. Selama ini banyak proyek bangunan pintar berfokus pada pemasangan teknologi baru. Sensor, perangkat lunak, dan sistem otomatisasi sering kali menjadi simbol utama kecerdasan bangunan. Namun penelitian ini mengingatkan bahwa teknologi hanyalah alat. Yang lebih penting adalah bagaimana teknologi tersebut digunakan untuk mencapai tujuan keberlanjutan.

Sementara itu, dari perspektif green building, Smart Readiness Indicator menawarkan dimensi baru dalam penilaian bangunan. Jika sebelumnya fokus utama terletak pada efisiensi energi, penggunaan air, dan material ramah lingkungan, kini kemampuan digital dan adaptasi terhadap perubahan kondisi juga menjadi faktor penting yang perlu diperhatikan.

Masa depan sektor bangunan tidak hanya bergantung pada inovasi teknologi atau standar efisiensi energi yang lebih ketat. Masa depan tersebut juga membutuhkan cara yang lebih baik untuk mengukur kesiapan bangunan dalam menghadapi tantangan abad ke dua puluh satu. Smart Readiness Indicator menawarkan kerangka kerja yang membantu menjawab kebutuhan tersebut. Dengan menghubungkan digitalisasi, efisiensi energi, dan dekarbonisasi dalam satu sistem penilaian yang terpadu, indikator ini memberikan arah baru bagi pembangunan bangunan yang lebih cerdas, lebih adaptif, dan lebih berkelanjutan. Bangunan masa depan tidak hanya harus hemat energi. Bangunan tersebut juga harus mampu belajar, merespons perubahan, dan menjadi bagian aktif dalam upaya menciptakan lingkungan yang lebih baik bagi generasi mendatang.

Baca juga artikel tentang: Arsitektur Front End Cerdas Untuk Aplikasi Cepat, Aman, Dan Siap Masa Depan

REFERENSI:

Gugliandolo, Alessandra dkk. 2026. The Smart Readiness Indicator as a Conceptual Framework for Sustainable Building Decarbonisation and Digitalisation Governance. Sustainability 18 (3), 1532.