Banyak kota di dunia kini dipenuhi gedung tua yang sudah berdiri puluhan tahun dan masih terus digunakan. Gedung gedung ini memiliki nilai sejarah, kenangan, dan fungsi sosial yang penting. Namun, ada satu masalah besar yang jarang disadari. Sebagian besar gedung lama dirancang tanpa mempertimbangkan efisiensi energi dan dampak lingkungan. Akibatnya, konsumsi listrik mereka jauh lebih tinggi dibandingkan gedung modern. Pendingin udara, pemanas ruangan, dan sistem ventilasi harus bekerja lebih keras. Selain itu, kualitas udara dalam ruangan sering kali kurang baik sehingga membuat penghuni merasa tidak nyaman.

Sebuah penelitian terbaru membahas bagaimana teknologi green building dapat membantu memperbaiki kondisi ini. Fokus penelitian bukan pada gedung baru, tetapi pada renovasi gedung lama. Para peneliti ingin menunjukkan bahwa gedung lama sebenarnya tetap bisa menjadi hemat energi, sehat, dan ramah lingkungan jika direnovasi dengan pendekatan yang tepat.

Baca juga artikel tentang: Menghubungkan Kesehatan dan Lingkungan: Dampak Positif Bangunan Hijau terhadap Kesehatan Penghuni

Renovasi green building tidak berarti merobohkan bangunan lama dan membangun ulang dari awal. Renovasi ini lebih menekankan pada peningkatan kinerja energi dan kualitas lingkungan dalam ruangan. Caranya melalui perbaikan sistem isolasi panas, peningkatan efisiensi peralatan, serta pemanfaatan energi terbarukan.

Salah satu langkah yang dianjurkan penelitian ini adalah menebalkan lapisan isolasi pada dinding luar. Isolasi bekerja seperti jaket bagi gedung. Jika lapisan ini baik, panas dari luar tidak akan mudah masuk. Begitu juga udara dingin dari luar tidak cepat menyusup ke dalam. Dengan demikian, suhu ruangan lebih stabil. Sistem pemanas dan pendingin tidak perlu bekerja keras sehingga konsumsi energi menurun.

Selain dinding, jendela juga memegang peran penting. Banyak gedung lama masih menggunakan kaca tunggal yang sangat mudah menghantarkan panas. Para peneliti menyarankan penggunaan jendela hemat energi. Jendela jenis ini menggunakan teknologi kaca khusus yang mampu menahan panas namun tetap memberikan pencahayaan alami. Hasilnya, ruangan tetap terang tanpa meningkatkan beban pendingin.

Perbaikan berikutnya berada pada sistem HVAC, yaitu sistem pemanas, ventilasi, dan pendingin udara. Sistem lama biasanya boros energi dan tidak mampu mengatur aliran udara dengan baik. Penelitian ini menekankan pentingnya mengganti atau meningkatkan peralatan HVAC dengan teknologi yang lebih efisien. Misalnya, menggunakan kipas dan kompresor hemat energi, memperbaiki desain saluran udara, serta menambahkan sistem kontrol pintar yang dapat menyesuaikan suhu sesuai kebutuhan.

Grafik ini menunjukkan bahwa setelah renovasi, konsumsi energi tahunan lima bangunan turun signifikan dibanding sebelum renovasi, dengan penghematan energi antara 25% hingga 40% (Feng, dkk. 2025).

Sistem kontrol pintar mampu memantau suhu, kelembaban, dan kualitas udara. Sistem ini kemudian mengatur kinerja pendingin atau ventilasi secara otomatis. Misalnya, ketika ruangan kosong, konsumsi energi dapat dikurangi. Saat ruangan penuh, sistem akan menyesuaikan aliran udara agar tetap nyaman. Dengan cara ini, energi tidak terbuang sia sia.

Penelitian ini juga menyoroti pentingnya pemanfaatan energi terbarukan. Salah satunya melalui pemasangan panel surya di atap gedung. Panel surya mengubah sinar matahari menjadi listrik yang bisa dipakai untuk penerangan atau sistem pendingin. Selain itu, ada pula kolektor panas surya yang memanaskan air dan membantu sistem pemanas ruangan. Dengan memanfaatkan energi matahari, beban pada jaringan listrik umum dapat berkurang.

Semua teknologi tersebut kemudian diuji melalui renovasi pada sebuah gedung lama. Para peneliti mengukur konsumsi energi dan tingkat kenyamanan sebelum dan setelah renovasi. Hasilnya sangat jelas. Konsumsi energi gedung menurun secara signifikan. Penghuni juga merasakan peningkatan kenyamanan. Suhu ruangan menjadi lebih stabil, kualitas udara membaik, dan tingkat kebisingan menurun karena jendela baru mampu meredam suara.

Selain itu, renovasi hijau juga memberi manfaat kesehatan. Sistem ventilasi yang baik membantu memperbaiki sirkulasi udara. Polutan dalam ruangan dapat dikurangi. Kelembaban yang seimbang mencegah jamur dan bakteri berkembang. Semua ini sangat penting, terutama bagi anak anak, lansia, dan orang yang memiliki gangguan pernapasan.

Namun, banyak orang masih ragu karena menganggap renovasi hijau membutuhkan biaya besar. Penelitian ini memberikan pandangan yang lebih lengkap. Memang benar biaya awal renovasi bisa lebih tinggi dibandingkan perbaikan biasa. Tetapi penghematan energi yang terjadi setiap bulan akan mengurangi biaya operasional secara signifikan. Jika dihitung dalam jangka panjang, total biaya justru lebih rendah. Selain itu, nilai ekonomi gedung juga meningkat karena menjadi lebih modern dan nyaman.

Renovasi hijau juga membantu pemerintah mencapai target pengurangan emisi karbon. Sektor bangunan menyumbang sebagian besar konsumsi energi di dunia. Jika gedung tua dapat diubah menjadi hemat energi, kontribusinya terhadap lingkungan akan sangat besar. Ini berarti setiap kota bisa bergerak menuju masa depan yang lebih bersih tanpa harus menghancurkan bangunan lama yang memiliki nilai sejarah.

Di sisi lain, penelitian ini menunjukkan bahwa desain bangunan tidak boleh hanya fokus pada bentuk dan estetika. Kinerja energi dan kenyamanan penghuni juga harus menjadi prioritas utama. Hal ini berlaku baik untuk gedung baru maupun gedung lama.

Bagi masyarakat awam, pesan dari penelitian ini cukup sederhana. Rumah atau gedung tempat kita tinggal dan bekerja bukan sekadar tempat berlindung. Bangunan juga memengaruhi kesehatan, kenyamanan, dan lingkungan. Renovasi dengan pendekatan ramah lingkungan memberi manfaat yang jauh lebih besar dibandingkan renovasi biasa.

Ke depan, teknologi green building diperkirakan akan semakin berkembang. Sistem kontrol akan semakin cerdas. Material isolasi akan semakin efisien. Energi terbarukan akan semakin mudah diakses. Semua ini membuka jalan bagi transformasi besar pada gedung lama di seluruh dunia.

Gedung tua tidak lagi harus menjadi beban energi. Dengan pendekatan sains dan teknologi yang tepat, gedung tua dapat hidup kembali sebagai bangunan yang efisien, sehat, dan berkelanjutan. Penelitian ini membuktikan bahwa masa depan yang hijau tidak selalu harus dimulai dari bangunan baru. Terkadang, perubahan terbesar justru dimulai dari apa yang sudah kita miliki.

Baca juga artikel tentang: Gedung Yang Bisa Berpikir: Standar Baru Mengukur Smart Building

REFERENSI:

Feng, Zhang dkk. 2025. Research on old building renovation strategies by using green building technologies. 2024 6th International Conference on Civil Architecture and Urban Engineering (ICCAUE 2024), 81-87.