Ditulis oleh Laila Najma Rahmatika

Di era modern, konsep bangunan hijau dan bangunan cerdas semakin banyak diperbincangkan seiring dengan meningkatnya kebutuhan akan efisiensi energi dan keberlanjutan lingkungan. Bangunan hijau bertujuan untuk meminimalkan dampak lingkungan melalui efisiensi energi, penggunaan material ramah lingkungan, dan optimalisasi desain yang mendukung kesehatan penghuninya (Yulianto, 2020). Sementara itu, bangunan cerdas merujuk pada penggunaan teknologi dan sistem otomatisasi yang mampu meningkatkan kenyamanan, keamanan, dan efisiensi energi secara lebih efektif (Pratama, 2019). Salah satu inovasi yang signifikan dalam pengembangan bangunan hijau dan bangunan cerdas adalah penerapan Smart Building Management System (SBMS), yaitu sistem manajemen yang memanfaatkan teknologi digital untuk memonitor dan mengelola konsumsi energi bangunan secara lebih cerdas. Melalui integrasi teknologi ini, bangunan dapat mengurangi konsumsi energi tanpa mengorbankan kenyamanan atau fungsionalitas, sehingga mendukung pencapaian efisiensi energi secara berkelanjutan.

Smart Building Management System adalah sistem yang memadukan berbagai perangkat IoT (Internet of Things), sensor, dan algoritma kecerdasan buatan untuk memonitor, mengendalikan, dan mengoptimalkan operasional bangunan (Rahayu, 2021). Sensor-sensor dalam SBMS mengumpulkan data secara real-time mengenai suhu, kelembapan, pencahayaan, dan tingkat hunian bangunan. Data ini kemudian diproses untuk menghasilkan informasi yang memungkinkan sistem melakukan penyesuaian otomatis pada perangkat seperti pendingin udara, pencahayaan, dan sistem pemanas. Misalnya, ketika sensor mendeteksi ruangan yang tidak digunakan, sistem secara otomatis mematikan lampu dan mengurangi intensitas pendingin udara untuk menghemat energi (Arifin, 2022). Dengan demikian, SBMS memberikan kemampuan untuk meminimalisir pemborosan energi yang sering kali terjadi pada bangunan konvensional.

Penggunaan SBMS pada bangunan hijau dan bangunan cerdas berdampak langsung pada efisiensi energi melalui pengurangan konsumsi listrik yang tidak diperlukan. Sebuah studi oleh Sukmawati (2021) menunjukkan bahwa penerapan SBMS dapat mengurangi konsumsi energi hingga 30% pada bangunan perkantoran. Sistem ini juga memungkinkan pengelola bangunan untuk melakukan pemantauan energi secara komprehensif, mengidentifikasi area yang boros energi, dan melakukan tindakan korektif. Misalnya, SBMS dapat mengidentifikasi penggunaan daya yang tinggi pada perangkat tertentu dan menyarankan penggantian perangkat tersebut dengan peralatan yang lebih hemat energi (Handayani, 2021). Selain itu, data yang dihasilkan oleh SBMS dapat digunakan sebagai basis untuk membuat keputusan strategis yang lebih baik dalam perencanaan dan pemeliharaan bangunan.

Meskipun manfaat SBMS sangat signifikan, penerapan teknologi ini di Indonesia masih menghadapi beberapa tantangan. Salah satu tantangan utama adalah biaya investasi yang tinggi, terutama untuk pemasangan infrastruktur IoT dan perangkat sensor yang diperlukan. Bangunan konvensional yang ingin mengadopsi sistem ini harus melakukan renovasi besar-besaran, yang tentunya memerlukan biaya tambahan. Menurut penelitian dari Nuryani (2022), sekitar 60% pemilik bangunan di Indonesia enggan berinvestasi pada teknologi ini karena mempertimbangkan biaya yang tidak sebanding dengan penghematan jangka pendek. Selain itu, masih rendahnya kesadaran akan pentingnya efisiensi energi dan minimnya insentif dari pemerintah juga menjadi penghambat bagi adopsi SBMS secara luas.

Selain itu, tantangan teknis dalam hal integrasi dan kompatibilitas teknologi juga cukup menonjol. Sistem manajemen yang terhubung dengan berbagai perangkat dan sensor memerlukan infrastruktur jaringan yang stabil dan aman. Kualitas jaringan di Indonesia yang masih terbatas, terutama di wilayah luar perkotaan, menjadi salah satu faktor yang membatasi efektivitas SBMS dalam skala nasional (Putra, 2021). Selain itu, masalah keamanan data juga menjadi perhatian karena sistem ini mengumpulkan dan mengelola data dari setiap sudut bangunan, sehingga rentan terhadap ancaman peretasan atau penyalahgunaan data.

Untuk mengatasi tantangan tersebut, diperlukan dukungan dari pemerintah dan sektor swasta dalam bentuk insentif finansial dan penguatan regulasi yang mendorong penerapan SBMS. Pemerintah dapat memberikan insentif berupa subsidi atau pengurangan pajak bagi bangunan yang menerapkan teknologi efisiensi energi, termasuk SBMS. Selain itu, perlu adanya standar nasional mengenai penggunaan teknologi IoT dan kecerdasan buatan dalam manajemen bangunan, sehingga penerapan teknologi ini dapat berlangsung secara lebih terstruktur dan terukur (Utomo, 2021).

Di sisi lain, sektor swasta dapat berperan dengan menyediakan solusi SBMS yang lebih terjangkau melalui pengembangan perangkat yang lebih sederhana dan sesuai dengan kebutuhan bangunan di Indonesia. Beberapa inovasi teknologi dapat diterapkan, misalnya dengan memanfaatkan energi surya sebagai sumber daya bagi sistem SBMS sehingga mengurangi ketergantungan pada energi listrik konvensional. Langkah ini tidak hanya meningkatkan efisiensi energi, tetapi juga membantu mengurangi biaya operasional dan emisi karbon bangunan secara keseluruhan (Saputra, 2022).

Dalam jangka panjang, penerapan SBMS pada bangunan hijau dan bangunan cerdas dapat memberikan dampak signifikan terhadap upaya mitigasi perubahan iklim. Pengurangan konsumsi energi berarti berkurangnya emisi karbon yang dihasilkan oleh sektor bangunan, yang merupakan salah satu kontributor utama emisi gas rumah kaca. Selain itu, pengumpulan data secara berkelanjutan dari SBMS memungkinkan peningkatan yang berkesinambungan dalam manajemen energi bangunan, karena data ini dapat digunakan untuk meningkatkan algoritma dan prediksi penggunaan energi di masa mendatang (Wibowo, 2021).

SBMS juga memberikan manfaat ekonomi dengan mengurangi biaya operasional jangka panjang. Sebagai contoh, penghematan energi dari SBMS dapat mengurangi tagihan listrik hingga 20-30% per bulan, yang merupakan pengurangan biaya yang signifikan bagi pemilik bangunan komersial maupun perumahan (Pratama, 2021). Dengan demikian, meskipun penerapan SBMS memerlukan investasi awal yang besar, penghematan energi dan biaya operasional yang dihasilkan dalam jangka panjang membuat teknologi ini sangat menguntungkan.

Inovasi Smart Building Management System menawarkan solusi yang efektif untuk akselerasi pengembangan bangunan hijau dan bangunan cerdas di Indonesia. Dengan kemampuan untuk memonitor, mengendalikan, dan mengoptimalkan penggunaan energi secara otomatis, SBMS tidak hanya membantu mengurangi konsumsi energi, tetapi juga mendukung terciptanya lingkungan yang lebih berkelanjutan. Meskipun masih terdapat tantangan dalam hal biaya, regulasi, dan infrastruktur, manfaat jangka panjang yang ditawarkan oleh SBMS, baik dari segi ekonomi maupun lingkungan, sangat menjanjikan. Dukungan dari pemerintah, inovasi dari sektor swasta, serta kesadaran masyarakat akan pentingnya efisiensi energi adalah kunci untuk mewujudkan penerapan SBMS yang lebih luas di masa depan.

Daftar Pustaka

Arifin, B. (2022). Implementasi Smart Building Management System untuk Bangunan Cerdas. Jurnal Teknologi Bangunan, 15(3), 145-156.

Handayani, T. (2021). Pengaruh Smart Building Management System terhadap Penghematan Energi di Bangunan Perkantoran. Jurnal Energi Hijau, 12(1), 87-95.

Nuryani, R. (2022). Tantangan dan Peluang Implementasi IoT dalam Sistem Manajemen Bangunan di Indonesia. Jurnal Inovasi Teknologi, 8(2), 205-218.

Pratama, D. (2019). Bangunan Hijau dan Bangunan Cerdas: Konsep dan Aplikasi di Indonesia. Jurnal Arsitektur dan Lingkungan, 10(4), 67-79.

Putra, Y. (2021). Kendala Teknologi IoT di Indonesia dalam Sistem Bangunan Cerdas. Jurnal Teknologi dan Informasi, 7(2), 102-110.

Rahayu, L. (2021). Smart Building Management System: Peran Teknologi dalam Efisiensi Energi. Jurnal Sistem Informasi, 14(1), 75-85.

Saputra, A. (2022). Penggunaan Energi Surya dalam Mendukung Efisiensi Energi Bangunan Cerdas di Indonesia. Jurnal Energi Terbarukan, 9(3), 134-142.

Sukmawati, M. (2021). Studi Kasus Efisiensi Energi pada Bangunan dengan Implementasi SBMS di Jakarta. Jurnal Manajemen Energi, 11(2), 55-68.

Utomo, S. (2021). Regulasi dan Insentif untuk Pengembangan Bangunan Hijau di Indonesia. Jurnal Kebijakan Publik, 15(3), 198-210.

.